Estimation théorique
Chemin de la Motte Ronde,17120 Semussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Motte Ronde,17120-Semussac indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 6 | CHE DE LA MOTTE RONDE | 4 | 156 | 870 | 621000€ | 3981€ |
2022-09-27 | 3 | RTE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 839 | 179000€ | 2210€ |
2020-12-17 | 5367 | RTE DE LA GRAVE | 2 | 49 | 1118 | 170000€ | 3469€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 137 | 1000 | 282500€ | 2062€ |
2021-06-04 | 9 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 83 | 550 | 145500€ | 1753€ |
2019-09-12 | 10 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 66 | 720 | 185000€ | 2803€ |
2019-12-26 | 12 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 104 | 371 | 151000€ | 1452€ |
2021-08-10 | 20 | RTE DE LA GRAVE | 1 | 35 | 664 | 123000€ | 3514€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES BRUNETTES | 5 | 110 | 398 | 296600€ | 2696€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 76 | 370 | 192882€ | 2538€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 88 | 499 | 271985€ | 3091€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES TERRASSES DE GIRONDE | 4 | 89 | 434 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 79 | 376 | 232300€ | 2941€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 376 | 218000€ | 2319€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DES BRUNETTES | 6 | 112 | 511 | 253950€ | 2267€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 508 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-14 | 33 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 100 | 167410€ | 2093€ |
2023-05-05 | 33 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 100 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DU LIGNOU | 5 | 152 | 1000 | 290000€ | 1908€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 81 | 420 | 216470€ | 2672€ |
2020-03-03 | 31 | RUE DU LIGNOU | 4 | 80 | 116 | 78000€ | 975€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 66 | 261 | 41000€ | 621€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1014 | 245000€ | 1960€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 526 | 247675€ | 2502€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 681 | 270000€ | 3333€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES ERABLES | 3 | 103 | 747 | 261530€ | 2539€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DU LIGNOU | 4 | 103 | 0 | 366320€ | 3557€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 401 | 47000€ | 681€ |
2022-05-06 | 4 | RUE MOULIN DE LA MONTAGNE | 4 | 197 | 1023 | 393820€ | 1999€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE CASSINE | 6 | 96 | 228 | 188095€ | 1959€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE CASSINE | 4 | 137 | 112 | 120000€ | 876€ |
2022-09-02 | 21 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 79 | 600 | 248000€ | 3139€ |
2020-02-19 | 19 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 64 | 600 | 162500€ | 2539€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DE CASSINE | 4 | 90 | 1208 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 576 | 213500€ | 2703€ |
2021-07-26 | 30 | CHE DE CASSINE | 3 | 65 | 450 | 130000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 22 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 79 | 634 | 240000€ | 3038€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 127 | 737 | 370000€ | 2913€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 86 | 515 | 214000€ | 2488€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 692 | 250000€ | 2525€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 388 | 184000€ | 2300€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 73 | 425 | 213000€ | 2918€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 589 | 200000€ | 1835€ |
2022-05-25 | 33 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 5 | 117 | 591 | 309000€ | 2641€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 663 | 247000€ | 3012€ |
2022-02-17 | 34 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 767 | 174000€ | 1813€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DU VIEUX PORCHE | 4 | 110 | 782 | 375000€ | 3409€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU LIGNOU | 3 | 140 | 128 | 108000€ | 771€ |
2021-10-06 | 30 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 64 | 534 | 165000€ | 2578€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 674 | 485000€ | 4008€ |
2021-08-18 | 5 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 114 | 660 | 318480€ | 2794€ |
2020-06-19 | 15 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 5 | 75 | 90 | 204000€ | 2720€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE CASSINE | 3 | 82 | 501 | 182000€ | 2220€ |
2020-01-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 111 | 201 | 179000€ | 1613€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 80 | 657 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 61 | 0 | 325000€ | 5328€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 40 | 262 | 125000€ | 3125€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 74 | 536 | 169000€ | 2284€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 46 | 688 | 225000€ | 4891€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 137900€ | 3283€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 162022€ | 3858€ |
2020-04-27 | 9 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 105 | 560 | 215500€ | 2052€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU STADE | 4 | 87 | 511 | 266000€ | 3057€ |
2020-07-28 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 304900€ | 2259€ |
2021-12-16 | 6 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 94 | 520 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-05 | 8 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 100 | 635 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-29 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 86 | 480 | 217000€ | 2523€ |
2019-10-17 | 5 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 122 | 568 | 260000€ | 2131€ |
2019-07-31 | 26 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 76 | 491 | 166000€ | 2184€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU PASTEUR JAROUSSEAU | 4 | 121 | 327 | 258000€ | 2132€ |
2021-04-23 | 34 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 3 | 52 | 561 | 215200€ | 4138€ |
2019-09-16 | 5561 | IMP PIETONNE | 4 | 80 | 478 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 4 | IMP PIETONNE | 1 | 58 | 100 | 37000€ | 638€ |
2022-07-19 | 2 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 124 | 1273 | 285000€ | 2298€ |
2022-10-11 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 426 | 269594€ | 2899€ |
2021-11-04 | 9 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 120 | 804 | 324750€ | 2706€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 542 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-25 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 480 | 269590€ | 2899€ |
2020-10-30 | 30 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 83 | 505 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-25 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 138 | 593 | 347000€ | 2514€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 91 | 568 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-11 | 10 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 552 | 189900€ | 2042€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 105 | 609 | 276000€ | 2629€ |
2022-07-06 | 1 | CHE DU TRESOR | 5 | 114 | 717 | 200000€ | 1754€ |
2021-02-08 | 5 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 1 | 42 | 483 | 161865€ | 3854€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU TRESOR | 4 | 110 | 847 | 218250€ | 1984€ |
2021-10-12 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 552 | 231800€ | 2862€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 256800€ | 2952€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 207000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 240000€ | 2963€ |
2020-01-03 | 5 | CHE DES EPINETTES | 4 | 65 | 629 | 150000€ | 2308€ |
2021-06-17 | 5 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 110 | 807 | 210000€ | 1909€ |
2022-01-24 | 27 | RUE DE DIDONNE | 4 | 120 | 1306 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 16 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 100 | 726 | 212000€ | 2120€ |
2020-10-14 | 5041 | LE BOURG | 3 | 51 | 636 | 135000€ | 2647€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 148 | 1024 | 410700€ | 2775€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 94 | 577 | 205000€ | 2181€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 510 | 188750€ | 2097€ |
2019-12-04 | 18 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 105 | 689 | 235000€ | 2238€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 85 | 312 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DU TRESOR | 5 | 107 | 1087 | 246600€ | 2305€ |
2023-01-19 | 13 | CHE DU TRESOR | 5 | 115 | 295 | 397560€ | 3457€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 113 | 438 | 277000€ | 2451€ |
2023-05-16 | 27 | LOT CHANTOVENT | 3 | 57 | 516 | 295000€ | 5175€ |
2021-11-03 | 16 | CHE DES EPINETTES | 5 | 123 | 805 | 338000€ | 2748€ |
2021-11-02 | 28 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 488 | 254400€ | 2891€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 70 | 361 | 41250€ | 589€ |
2020-07-07 | 15 | CHE DU TRESOR | 4 | 86 | 507 | 198000€ | 2302€ |
2021-12-06 | 18 | CHE DES EPINETTES | 4 | 84 | 800 | 308000€ | 3667€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DU TRESOR | 3 | 81 | 508 | 251611€ | 3106€ |
2020-12-17 | 46 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 180 | 912 | 508000€ | 2822€ |
2021-12-02 | 21 | LOT CHANTOVENT | 3 | 61 | 430 | 182230€ | 2987€ |
2021-09-15 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 347 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-05 | 21 | ALL DU CHATEAU | 3 | 82 | 160 | 151000€ | 1841€ |
2021-06-29 | 35 | LOT CHANTOVENT | 3 | 78 | 640 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L ESTUAIRE | 3 | 70 | 381 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-05 | 31 | ALL DU CHATEAU | 2 | 43 | 127 | 161000€ | 3744€ |
2020-08-05 | 27 | CHE DU TRESOR | 4 | 100 | 500 | 223000€ | 2230€ |
2020-01-03 | 37 | ALL DU CHATEAU | 2 | 55 | 127 | 109000€ | 1982€ |
2023-04-11 | 38 | LOT CHANTOVENT | 3 | 60 | 585 | 200000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 8 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 547 | 308000€ | 3500€ |
2021-04-23 | 31 | CHE DU TRESOR | 3 | 100 | 1424 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 110 | 573 | 176600€ | 1605€ |
2021-10-28 | 17 | RTE DE LA REINE | 3 | 60 | 801 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-24 | 49 | ALL DU CHATEAU | 4 | 63 | 400 | 225000€ | 3571€ |
2022-09-22 | 42 | LOT CHANTOVENT | 7 | 150 | 847 | 346000€ | 2307€ |
2022-09-16 | 47 | ALL DU CHATEAU | 3 | 78 | 58 | 300000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 49 | ALL DU CHATEAU | 3 | 150 | 258 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 23 | ALL DU CHATEAU | 5 | 132 | 184 | 204900€ | 1552€ |
2021-08-20 | 45 | CHE DU TRESOR | 5 | 168 | 883 | 502495€ | 2991€ |
2022-01-06 | 47 | CHE DU TRESOR | 5 | 99 | 543 | 290000€ | 2929€ |
2021-03-31 | 34 | RTE DE LA REINE | 4 | 107 | 716 | 229500€ | 2145€ |
2021-07-28 | 42 | RTE DE LA REINE | 4 | 100 | 758 | 308000€ | 3080€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DU TUMULUS | 4 | 78 | 580 | 124000€ | 1590€ |
2022-08-05 | 5 | IMP DU TUMULUS | 6 | 128 | 500 | 412500€ | 3223€ |
2022-09-27 | 13 | CHE DE FONTORBE | 4 | 100 | 3895 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-29 | 111 | ALL DU CHATEAU | 3 | 121 | 61 | 50000€ | 413€ |
2020-09-03 | 50 | RTE DE LA REINE | 4 | 94 | 1012 | 238000€ | 2532€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE LA COMBE ROCHUE | 6 | 190 | 749 | 321000€ | 1689€ |
2021-07-30 | 10 | RTE DES RAGANES | 5 | 112 | 1211 | 285000€ | 2545€ |
2020-05-21 | 14 | RTE DES RAGANES | 5 | 101 | 568 | 195000€ | 1931€ |
2020-11-07 | 5161 | LA MAISON NEUVE | 6 | 150 | 3902 | 450000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE PONTALUCON | 7 | 205 | 408 | 292000€ | 1424€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 3 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2023-03-14 | 10 | IMP DU PRE D ARE | 4 | 120 | 2107 | 490000€ | 4083€ |
2020-02-20 | 95 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 5 | 115 | 800 | 200000€ | 1739€ |
2023-06-26 | 11 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 88 | 500 | 271000€ | 3080€ |
2020-06-19 | 10 | DOMAINE DE MASSON | 3 | 71 | 516 | 75000€ | 1056€ |